Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından pyaptığı paylaşımda “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında yapılacak konutların iç dizaynını video olarak paylaştı.

1. Projenin amacı ve kapsamı

  • Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, TOKİ eliyle 81 ilde toplam 500.000 sosyal konut inşa edilecek.

  • Proje yalnızca konut üretimiyle sınırlı değil: Güvenli yaşam alanları oluşturulması (özellikle afet ve deprem riski açısından), sosyal donatılar ve kentsel dönüşümle uyumlu bir yaklaşım benimsiyor.

  • Örneğin proje kapsamında 500 mahalle konağı, 500 cami, 500 aile sağlığı merkezi, 500 gündüz bakımevi/anaokulu, el sanatları üretim merkezi, spor salonu ve misafirhane gibi sosyal altyapılar da planlanmış durumda.

  • İstanbul için özel bir düzenleme de var: Yüksek kira artışlarıyla mücadele kapsamında kiralık sosyal konut uygulaması ilk kez devreye alınıyor (ilk etapta İstanbul’da 15.000 kiralık konut) .

2. Kimler başvurabilir? Temel şartlar

  • Başvuru sahibi ve hane halkı adına: ev sahibi olmama şartı öne çıkıyor. Yani başvuru sahibinin, eşi ve velâyeti altındaki çocuklarının “bir evi olmaması” gerekiyor.

  • Başvuruların 10 Kasım 2025 – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacağı belirtilmiş. Hak sahibi belirleme kuraları 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. İlk teslimatlar ise 2027 Mart itibarıyla planlanıyor.

  • Hane halkı aylık net gelir sınırları bulunuyor: İstanbul için en fazla ~145.000 TL, diğer iller için ise ~127.000 TL seviyesinde.

  • Ayrıca “24 Ekim 2025” itibarıyla tapusu olanlar başvuramayacak. Tapulu konutu veya belirli değer üzeri hissesi olanlar bu projeye dahil olamıyor.

  • İl nüfusuna kayıt olma veya o ilde yaşama süresi gibi ikamet şartları da var (örneğin, proje yeri ilinde 1 yıl ikamet edenler).

3. Başvuru, kura, teslim süreci

  • Başvuru e-Devlet üzerinden yapılabiliyor. Projenin ana sitesi üzerinden “Kitapçık” ve “Başvuru Bilgilendirme Formu” indirilebiliyor.

  • Kuralar aracılığıyla hak sahipleri belirlenecek ve inşa süreci kısa ardından başlayacak. TOKİ Başkanlığı açıklamalarında “Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut adımı” olarak nitelendirildi.

  • Özet zaman çizelgesi:

    • Başvuru: 10 Kasım – 19 Aralık 2025

    • Kura: 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026

    • İlk konutların teslimi: 2027 Mart itibarıyla

4. Ödeme planı, metrekare ve fiyat bilgileri

  • Konutlar %10 peşinat ile ve 240 aya (20 yıl) kadar vade imkânı ile satışa sunulacak.

    Türk Yatırımcılar Dubai Gayrimenkul Pazarına Akın Ediyor
    Türk Yatırımcılar Dubai Gayrimenkul Pazarına Akın Ediyor
    İçeriği Görüntüle

  • Metrekare & tip dağılımı:

    • 55 m² (1+1) konutlar

    • 65 m² (2+1) ve 80 m² (2+1) gibi seçenekler bulunuyor.

  • Fiyatlara örnekler:

    • İstanbul’da 1+1 konut ~ 1.950.000 TL’den başlıyor.

    • Anadolu illerinde yaklaşık: 1+1 için ~1.800.000 TL, 2+1 için ~2.200.000 TL – ~2.650.000 TL, taksitler ~6.750 TL’den başlıyor.

  • Taksit örnekleri: İstanbul’da 1+1 için ~7.313 TL’den başlayan taksitler belirlenmiş.

5. İl il dağılım ve kontenjanlar

  • İstanbul’da yaklaşık 100.000 konut üretilecek.

  • Ankara’da ~30.800, İzmir’de ~21.000 gibi oranlar açıklanmış.

  • Ayrıca özel kontenjanlar:

    • Şehit aileleri, gazi ve maluller için belirli bir oran ayrılmış.

    • Engelliler, emekliler, gençler (18-30 yaş arası), 3 ve daha fazla çocuklu aileler için de öncelik var.

6. İç dizayn, kalite ve güvenlik

  • Projenin altyapısında afet riskine karşı güvenli yaşam alanları oluşturma hedefi yer alıyor. Deprem kuşağı üzerindeki Türkiye için bu önemli bir vurgu.

  • Örnek dairelerde 1+1 ve 2+1 seçenekleri ile kullanıcı ihtiyaçlarına uygun tasarımlar gösterilmiş durumda. (Bakan açıklamalarına göre “örnek daireler görüntülendi”)

  • Sosyal donatılar ve çevre-farkındalık da planin bir parçası: Mahalle konakları, spor salonları, kafeterya alanları gibi sosyal alanlar konutların çevresiyle birlikte düşünülmüş.

7. Neden önemli? Ne getirecek?

  • Konut fiyatlarında ve kiralarda yaşanan yüksek artış trendini dengelemeye yönelik ciddi bir adım. Özellikle İstanbul’da kiralık sosyal konut uygulamasının devreye girmesi bu çerçevede öne çıkıyor.

  • Deprem ve afet riskine karşı dayanıklı konut üretimini yaygınlaştırma yönünden stratejik; hem nicelik olarak büyük hem de kapsayıcı.

  • 500.000 konutluk ölçek, “tig-te kopya yok” düzeyinde; bugüne kadar Türkiye’de bu büyüklükte toplu sosyal konut kampanyası nadiren yapılmış.

  • Sosyal tasarım yaklaşımı: sadece dört duvar değil, mahalle ölçeğinde sosyal altyapı düşünülmüş olması da dikkat çekici.

8. Bilinmesi gereken hususlar & dikkat edilmesi gerekenler

  • Başvuru öncesi “ev sahibi olmama” şartı iyi incelenmeli: Tapulu konut, baba/mal hissesi gibi unsurlar başvuruyu engelleyebilir.

  • Ödeme planları uzun vadeli; ancak aylık taksit tutarlarının gelecekteki gelirle dengelenmesi önemli (örneğin 20 yıl vadeli taksitler).

  • İlim bazında fiyat ve taksit farkları olabilir — İstanbul ve diğer iller arasında açık fiyat farkları görülüyor.

  • Başvurunun resmi kanallar üzerinden yapılması önem taşıyor; sahte başvuru aracılarına dikkat edilmeli.

  • İç dizayn ve teslim tarihleri, projenin büyüklüğü sebebiyle değişkenlik gösterebilir; “2027 Mart” teslim hedefi kulağa verili ama proje takibi şart.