Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın daha önce duyurduğu kiralık sosyal konut projesinde başvuru şartları ve uygulama takvimi netleşti. İstanbul’da toplam 15 bin sosyal konutun kiraya verilmesini öngören proje kapsamında ilk etapta 1071 konut tahsis edilecek.
Bakan Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda projenin başvuru şartları, konut tipleri, gelir sınırı, kira artışı ve tahsis süresine ilişkin ayrıntıları kamuoyuyla paylaştı.
İlk etapta 4 bölgede uygulanacak
İlk etapta kiraya verilecek 1071 konut İstanbul’da 4 ayrı bölgede yer alacak. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören’de toplam 360 konut bulunurken, Maltepe, Tuzla ve Kartal’da 330 konut tahsis edilecek.
Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da 291 konut, Arnavutköy’de ise 90 konut kiraya verilecek.
Proje kapsamında kiralar bölgedeki rayiç bedellerin altında tutulacak. Aylık kira bedelleri 10 bin liradan başlayacak.
Gelir sınırı 100 bin lira
Projeden yararlanmak isteyenlerde aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin lirayı aşmaması şartı aranacak.
Başvuru için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını tamamlamış olmak ve evli olmak gerekiyor. Ayrıca başvuru sahibinin en az 1 yıldır İstanbul’da kesintisiz ikamet etmesi şartı bulunuyor.
Başvuru sahibinin Türkiye sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması ve daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması da gerekiyor.
Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satan kişiler de projeye başvuramayacak.
Hangi aileye hangi konut verilecek?
Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere dört farklı konut tipi bulunacak.
Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1, iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilecek.
İstanbul’da yaşayan vatandaşlar, ikamet ettikleri ilçeyle sınırlı kalmadan projede açıklanan ilçeler arasından tercih yapabilecek.
İlk yıl kira artışı olmayacak
Projede kiracılar açısından dikkat çeken düzenlemelerden biri de kira artışıyla ilgili olacak.
Konut teslimi için idare tarafından bildirilen tarihten itibaren 12 ay boyunca kira artışı yapılmayacak. Bu sürenin ardından gelen ilk ocak ayında kira bedeline TÜFE oranında artış uygulanacak.
Kira ödemeleri ise konutun teslim edilmesini takip eden ayın 20’sinde başlayacak.
Konutu satın alan kiracı evden çıkacak
Tahsis süresi boyunca konut satın alan kişinin, kendisine tahsis edilen sosyal konutu tahliye etmesi gerekecek.
Projede tahsis süresi 3 yıl olarak belirlendi. Üç yıllık sürenin sonunda tahsis süresi uzatılmayacak.
Ayrıca sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunan kişiler de bu projeye başvuramayacak.
Başvurular 14 Eylül’de başlıyor
Kiralık sosyal konut projesine başvurular 14 Eylül 2026’da başlayacak ve 25 Eylül 2026’da sona erecek. Başvurular e-Devlet üzerinden yapılabilecek.
Vatandaşlar başvurularının durumunu TOKİ hizmetleri içerisindeki “Konut / İşyeri Başvuru” menüsünden takip edebilecek.
İlk etapta 1071 konutun teslimlerinin Ekim 2026’da yapılması planlanırken, proje tamamlandığında İstanbul’da toplam 15 bin sosyal konutun kiraya verilmesi hedefleniyor.
