Açıklanan verilere göre, ticari gayrimenkul fiyatları Türkiye genelinde yükseliş trendini korudu. Yılın ilk çeyreğinde endeks, bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 7,7 oranında artış kaydetti.
İşte dükkan, ofis ve üç büyük il bazında ticari gayrimenkul piyasasının ilk çeyrek karnesi:
Yıllık Nominal Artış Yüzde 31 Oldu
TCMB verilerine göre, Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE), 2026’nın ilk çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 31,0 oranında artış gösterdi. Ancak enflasyondan arındırılmış reel değişim incelendiğinde, endeksin yıllık bazda değişim göstermediği (yüzde 0,0) görüldü.
Dükkan Fiyatları Arttı, Ofis Reel Bazda Geriledi
Ticari gayrimenkulün alt kırılımları incelendiğinde dükkan ve ofis piyasasındaki ayrışma dikkat çekti:
-
Dükkan Fiyat Endeksi: Yılın ilk çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,4 arttı. Yıllık bazda nominal artış yüzde 31,2 olurken, reel olarak ise yüzde 0,1 oranında sınırlı bir yükseliş kaydetti.
-
Ofis Fiyat Endeksi: Çeyreklik bazda yüzde 10,0 gibi güçlü bir artış gösteren ofis fiyatları, yıllık bazda nominal olarak yüzde 30,3 yükseldi. Buna karşın, ofis fiyatları yıllık bazda reel olarak yüzde 0,5 oranında azalış gösterdi.
Üç Büyük İlde Zirve Ankara’nın
Türkiye'nin lokomotif şehirleri olan İstanbul, Ankara ve İzmir’deki ticari gayrimenkul hareketliliği de mercek altına alındı. Üç büyük ilde çeyreklik ve yıllık bazda yaşanan değişimler şu şekilde gerçekleşti:
| Şehir | Çeyreklik Artış (%) | Yıllık Nominal Artış (%) |
| İstanbul | %9,0 | %29,6 |
| Ankara | %9,5 | %36,3 |
| İzmir | %8,4 | %29,8 |
Veriler, yılın ilk çeyreğinde ticari gayrimenkul fiyatlarının hem çeyreklik (%9,5) hem de yıllık (%36,3) bazda en çok Ankara'da değer kazandığını ortaya koydu. İstanbul ve İzmir ise yıllık bazda yüzde 30 bandına yakın bir performans sergiledi.
