Ekonomide yaşanan gelişmeler diğer sektörlerde olduğu gibi gayrimenkul sektöründe de önemli rol oynuyor. Ekonominin büyüdüğü dönemlerde inşaat ve gayrimenkul sektörünün bu hızın çok daha üzerinde büyüdüğüne defalarca şahit olduk. Bu yönüyle ülkemizdeki makro göstergeleri de yakından takip ediyoruz. Büyüme hızının, hükümetimizin belirlemiş olduğu orta vadeli programla uyumlu olacağını tahmin etmekteyiz. Yani, 2015 yılında yüzde 4 civarında bir büyüme hızı bekliyoruz. Enflasyonun tek haneli rakamlarda kalacağını ve bazı maliyet baskılarına rağmen azalma eğiliminde olacağını düşünüyoruz. Bunun da faiz oranlarındaki düşüşü destekleyeceğini ve dolayısıyla konut kredilerinde bir rahatlama öngörüyoruz.
Avi Alkaş- JLL Türkiye Ülke Başkanı: OFİS PAZARI 2015 İÇİN OLUMLU SİNYALLER VERİYOR
Ofis pazarı JLL Türkiye’nin önemli işkolları arasında yer alıyor. JLL Türkiye’nin 2014 yılında ofis pazarı performansı 2015 için bizlere oldukça olumlu sinyaller veriyor. 2013 yılında gerçekleştirdiğimiz toplam 57 bin 680 metrekare alandaki 35 ofis kiralama işlemi, 2014’te 107 bin metrekareye yükseldi. Piyasada gerçekleşen işlem hacmi her yıl yüzde 25-30 artıyor. Bu durum İstanbul’un bölgede en çok tercih edilen lokasyonlardan olduğunun önemli bir göstergesi oluyor. Ofis pazarının nabzını tutan bir kurum olarak A sınıfı ofis projelerinin giderek artan bir oranda tercih edildiğini söyleyebiliriz. Çok uluslu kurumsal şirketlerin talepleri doğrultusunda geliştirme aşamasından itibaren danışmanlık verdiğimiz projelerin, yatırımcılarını memnun edecek hızla kiralandığını ve hem kiracıyı hem de yatırımcıyı memnun ettiğini gözlemliyoruz. Kurumsal imajlarına önem veren ve çalışma alanlarındaki konfor standardını arttırmak isteyen firmalar, A sınıfı ofis projelerini tercih ediyor. Şirketlere prestij kazandıran A sınıfı ofisler, son yıllarda yüksek verimlilikte yatay, geniş kat planları ve açık ofis sistemine uygun alanları ile dikkat çekiyor. JLL’in ofis katlarının altında kurguladığı binadaki konforu artıran ofis altı perakende hizmetleri, çalışan memnuniyetini ve dolayısıyla bina kullanıcıları olan şirketlerin memnuniyetini artırıyor. Ofis binalarında yer almaya başlayan sosyal alanlar önem taşımaya başlıyor. Ortalama olarak bin 300 ile 2 bin 500 metrekarelik açık ofisleri tercih eden şirketlerin sayısı giderek artıyor.
Dosyanın devamı...
Dosyanın devamı...
